Rehabilitar una vivienda histórica en el ensanche barcelonés es realizar una labor de arqueología constructiva. Los pisos de esta área, erigidos mayoritariamente entre finales del siglo XIX y principios del XX, esconden tesoros materiales sepultados por capas de falsos techos y reformas de escaso valor en las décadas de los 70 y 80. En esta reforma de alta gama en el Eixample, el encargo consistía en liberar y dignificar la volumetría original, dotando al ático de una eficiencia técnica de vanguardia.
1. Limpieza y Consolidación de la Bóveda Catalana
Al desmantelar los techos suspendidos, sacamos a la luz un sistema tradicional de forjado compuesto por vigas de madera de pino tea y pequeñas bóvedas catalanas de ladrillo de arcilla cocida. Las antiguas filtraciones de la cubierta habían mermado la sección de algunas cabezas de viga e impregnado de hollín los entrevigados.
Nuestros albañiles especializados en restauración estructural acometieron una limpieza exhaustiva del ladrillo mediante proyección controlada de silicato de aluminio a baja presión, eliminando pátinas sin alterar la textura original. Consolidamos las vigas deterioradas mediante prótesis de resina epoxi y perfiles de acero estructural laminado. El acabado final del ladrillo se ejecutó con barniz hidro-oleófugo siloxánico mate que protege sin sellar el poro, garantizando la transpiración natural del soporte.
"La bóveda catalana no es un elemento meramente ornamental; es la expresión sincera de la técnica constructiva mediterránea que decidimos proyectar hacia el futuro."
2. Rediseño de Instalaciones con Integración Invisible
Uno de los mayores retos en las reformas integrales en el Eixample es canalizar instalaciones de agua, electricidad, datos y climatización sin dañar las bóvedas vistas. Diseñamos un sistema de trasdosados técnicos exentos y zócalos perimetrales que actúan como "autopistas de servicios", preservando íntegra la geometría original de los paramentos.
La nueva instalación eléctrica circula bajo el recrecido del suelo. Los puntos de luz cenital se resolvieron mediante proyectores orientables en guías magnéticas de bajo voltaje adosadas a los laterales de las vigas, evitando cualquier cableado aéreo visible que interrumpiera la perspectiva de las curvas cerámicas.
Para la fontanería del ático, instalamos colectores de distribución independientes en armarios de registro ocultos. Esto permite control absoluto sobre caudal y presión de cada sanitario, empleando tubería de polietileno reticulado multicapa que amortigua golpes de ariete.
3. Reforma de Cocinas y Baños de Alta Gama
La cocina se concibió como bloque escultórico abierto al salón, con isla central revestida en microcemento gris pétreo de alta resistencia al rayado. Todo el mobiliario de almacenamiento se paneló con frentes en madera lacada mate con apertura por uñero integrado, simulando una pared continua.
Los aseos se proyectaron bajo un concepto de "spa privado". La grifería empotrada de diseño minimalista se instaló sobre pladur hidrófugo doblemente reforzado. Las duchas de obra se impermeabilizaron mediante láminas elastómeras termoselladas a los sumideros de acero inoxidable perimetrales, garantizando evacuación continua y riesgo nulo de humedades hacia vecinos inferiores.
Eficiencia Energética y Acondicionamiento Térmico
Dado que el ático se sitúa bajo la cubierta, fue imperativo mejorar su transmitancia térmica. Ejecutamos un aislamiento integral bajo forjado con paneles de lana mineral de vidrio de 80 mm y barrera de vapor integrada. Las carpinterías exteriores originales se replicaron en pino de Flandes con perfil de rotura de puente térmico y acristalamiento doble con cámara de gas argón (4-16-4 bajo emisiva), logrando una atenuación acústica de 42 dB frente al tráfico urbano de Barcelona y un ahorro en climatización superior al 35%.