La ejecución de una reforma integral en Sarrià exige un rigor técnico y estético extraordinario. La vivienda, un piso de finales de los años 80 con una distribución excesivamente compartimentada, requería una transformación completa. La visión del arquitecto consistía en generar grandes áreas fluidas donde el hormigón, la madera de roble natural y la luz natural entablaran un diálogo constante. Para materializarlo, nuestro equipo técnico llevó a cabo un replanteo estructural y una renovación profunda de los sistemas de servicio.
1. Albañilería Estructural y Redistribución de Espacios
El primer desafío técnico residió en la demolición controlada de la tabiquería existente. Al tratarse de un edificio con estructura portante de pórticos de hormigón armado, fue indispensable realizar un estudio técnico de las cargas y los elementos divisorios para certificar la total inocuidad de la intervención sobre la estructura común del edificio.
Los trabajos de albañilería en Barcelona exigen un control absoluto de las juntas de dilatación y la cohesión de los materiales. Tras la retirada de más de 12 toneladas de escombros de forma selectiva y respetuosa con el medio ambiente, procedimos a la nivelación de los forjados mediante un recrecido técnico autonivelante con mortero técnico de alta resistencia y retracción compensada, garantizando una planimetría perfecta de ±1 mm para la posterior colocación del parquet flotante de gran formato.
"La verdad de una obra de diseño no reside en los revestimientos finales, sino en el aplomo de la tabiquería previa y en la precisión geométrica de las instalaciones ocultas."
2. Fontanería y Climatización Invisible de Última Generación
Una de las partidas más complejas de este proyecto en Sarrià fue la completa reestructuración de la instalación de fontanería y saneamiento. Sustituimos las antiguas tuberías de cobre corroído por una red técnica de tubería multicapa de polietileno reticulado (PEX-Al-PEX) aislada térmicamente, reduciendo drásticamente las pérdidas térmicas y eliminando cualquier riesgo de sedimentación calcárea, un problema habitual en las aguas de la cuenca metropolitana de Barcelona.
El sistema de saneamiento se ejecutó con tuberías de PVC insonorizado de tres capas, reduciendo el ruido de descarga a menos de 15 dB en estancias adyacentes. Asimismo, para los baños de diseño, instalamos estructuras empotradas de descarga compactas con cisterna integrada Geberit, lo que obligó a realizar cajeados sumamente precisos en los muros divisorios que posteriormente revestiríamos con alicatados cerámicos rectificados de gran formato (120x260 cm), cuidando al milímetro la continuidad de las vetas.
3. Tabiquería de Pladur con Alto Rendimiento Acústico
Para garantizar la máxima flexibilidad estacional y una insonorización premium entre los dormitorios y las áreas sociales de la vivienda, prescindimos de la albañilería cerámica tradicional en la tabiquería interior. En su lugar, implementamos un sistema avanzado de tabiquería de yeso laminado (Pladur).
La solución estructural constó de un sistema de doble placa a cada lado sobre estructura metálica autoportante de 70 mm, albergando en su interior mantas de lana de roca basáltica de alta densidad (40 kg/m³) como amortiguador termoacústico. En las zonas húmedas (baños y cocina), instalamos placas hidrófugas (placa H1 verde) para mitigar cualquier acción de la humedad capilar o condensación superficial. Los falsos techos se dotaron de foseados perimetrales continuos para alojar iluminación LED indirecta, logrando un acabado limpio y minimalista que simula que el techo flota sobre los paramentos verticales.
4. Instalación Eléctrica Modular e Iluminación de Diseño
La renovación de la instalación eléctrica se diseñó bajo los estándares de eficiencia del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT). Diseñamos un cuadro general de distribución con circuitos totalmente independientes para electrodomésticos de alto consumo, climatización, alumbrado general y tomas de corriente zonificadas.
Los mecanismos eléctricos empotrados se seleccionaron en acabados de aluminio anodizado mate, enrasados a la perfección con las paredes acabadas en pintura plástica lisa de tono blanco editorial mate. La integración de sistemas domóticos de control lumínico permite crear escenas adaptativas según la hora del día, aportando un plus de eficiencia energética a la vivienda.
Conclusión: El Compromiso de la Obra Boutique
El resultado final en este piso en la zona alta de Barcelona demuestra que es completamente factible dotar a una vivienda de las mejores prestaciones de ingeniería del mercado sin sacrificar un ápice de elegancia espacial. Gracias a una coordinación estricta entre nuestros albañiles, fontaneros y montadores de pladur, la obra se completó en un plazo auditado de 18 semanas, bajo un riguroso contrato con penalización por demora.
En Nosolo Design nos consolidamos como la constructora de referencia para proyectos de alta arquitectura que exigen una ejecución milimétrica del detalle.