La ejecución de una reforma integral en Sarrià exige un rigor técnico y estético extraordinario. La vivienda, un piso de finales de los años 80 con una distribución excesivamente compartimentada, requería una transformación completa. La visión del arquitecto consistía en generar grandes áreas fluidas donde el hormigón, la madera de roble natural y la luz natural entablaran un diálogo constante. Para materializarlo, nuestro equipo técnico llevó a cabo un replanteo estructural y una renovación profunda de los sistemas de servicio.
1. Albañilería Estructural y Redistribución de Espacios
El primer desafío técnico residió en la demolición controlada de la tabiquería existente. Al tratarse de un edificio con estructura portante de pórticos de hormigón armado, fue indispensable realizar un estudio técnico de las cargas y los elementos divisorios para certificar la total inocuidad de la intervención sobre la estructura común del edificio.
Los trabajos de albañilería en Barcelona exigen un control absoluto de las juntas de dilatación y la cohesión de los materiales. Tras la retirada de más de 12 toneladas de escombros de forma selectiva y respetuosa con el medio ambiente, procedimos a la nivelación de los forjados mediante un recrecido técnico autonivelante con mortero técnico de alta resistencia y retracción compensada, garantizando una planimetría perfecta de ±1 mm para la posterior colocación del parquet flotante de gran formato.
"La verdad de una obra de diseño no reside en los revestimientos finales, sino en el aplomo de la tabiquería previa y en la precisión geométrica de las instalaciones ocultas."
2. Fontanería y Climatización Invisible de Última Generación
Una de las partidas más complejas de este proyecto en Sarrià fue la completa reestructuración de la instalación de fontanería y saneamiento. Sustituimos las antiguas tuberías de cobre corroído por una red técnica de tubería multicapa de polietileno reticulado (PEX-Al-PEX) aislada térmicamente, reduciendo drásticamente las pérdidas térmicas y eliminando cualquier riesgo de sedimentación calcárea, un problema habitual en las aguas de la cuenca metropolitana de Barcelona.
El sistema de saneamiento se ejecutó con tuberías de PVC insonorizado de tres capas, reduciendo el ruido de descarga a menos de 15 dB en estancias adyacentes. Para los baños de diseño, instalamos estructuras empotradas de descarga compactas con cisterna integrada Geberit, obligando a realizar cajeados sumamente precisos en los muros divisorios que posteriormente revestiríamos con alicatados cerámicos rectificados de gran formato (120×260 cm), cuidando al milímetro la continuidad de las vetas.
3. Tabiquería de Pladur con Alto Rendimiento Acústico
Para garantizar la máxima insonorización entre los dormitorios y las áreas sociales de la vivienda, prescindimos de la albañilería cerámica tradicional en la tabiquería interior. En su lugar, implementamos un sistema avanzado de tabiquería de yeso laminado (Pladur).
La solución constó de doble placa a cada cara sobre estructura metálica autoportante de 70 mm, con mantas de lana de roca basáltica de alta densidad (40 kg/m³) en el interior. En zonas húmedas, instalamos placas hidrófugas H1 para mitigar la humedad capilar. Los falsos techos se dotaron de foseados perimetrales continuos para iluminación LED indirecta, logrando un acabado limpio que simula que el techo flota sobre los paramentos verticales.
4. Instalación Eléctrica Modular e Iluminación de Diseño
La renovación de la instalación eléctrica se diseñó bajo los estándares del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT). Diseñamos un cuadro general de distribución con circuitos independientes para electrodomésticos de alto consumo, climatización, alumbrado general y tomas de corriente zonificadas.
Los mecanismos eléctricos empotrados se seleccionaron en aluminio anodizado mate, enrasados a la perfección con las paredes en pintura plástica blanco editorial mate. La integración de sistemas domóticos de control lumínico permite crear escenas adaptativas según la hora del día, aportando eficiencia energética a la vivienda.
Conclusión: El Estándar de Ejecución Nosolo Design
El resultado final en este piso en la zona alta de Barcelona demuestra que es completamente factible dotar a una vivienda de las mejores prestaciones de ingeniería sin sacrificar un ápice de elegancia espacial. Gracias a una coordinación estricta entre nuestros albañiles, fontaneros y montadores de pladur, la obra se completó en un plazo auditado de 18 semanas, bajo un riguroso contrato con penalización por demora.
En Nosolo Design somos la constructora de referencia en Barcelona para proyectos de alta arquitectura que exigen ejecución milimétrica del detalle. Conoce nuestros servicios de reforma integral.