L'Eixample valencià concentra el parc immobiliari de major qualitat de la primera expansió urbana de la ciutat: pisos de Gran Via, cases de renda dels anys 40-60, sostres de 3,5 a 4,5 metres i una demanda sostinguda de reforma integral d'alta gamma.
Les reformes a l'Eixample valencià oscil·len entre 800 i 1.300 €/m². Els pisos de Gran Via i Extramurs, amb superfícies habitualment superiors a 100 m² i sostres alts, requereixen un nivell d'acabats coherent amb el valor de l'immoble.
Entre 800 i 1.300 €/m² sense IVA. Per a un pis típic de 120-150 m², el pressupost és d'entre 96.000 € i 195.000 €.
Entre 14 i 20 setmanes per a 100-150 m². Garantim contractualment els terminis.
Per a redistribucions interiors sense afectació estructural, cal llicència d'obres menors. Per a canvis estructurals, llicència d'obres majors amb projecte tècnic.
L'Eixample valencià premia sostres de 3,5–4,5 m i penalitza instal·lacions dels 50-70. Una reforma integral aquí no és pintar i canviar mobles: és decidir si es reforça el forjat, com es recupera o substitueix Nolla/hidràulic, i com s'hi fica climatització sense baixar el cel a una capsa de sabates.
Pressupostem envans, instal·lacions i fusteria per separat. El client veu quina part és estructura i quina part és acabat. Mètode: procés clau en mà aplicat a València, amb oficina local.