Reforma de xalets i cases a València (2026)

Obra lliurada · Alfinach

Casa Fogó: una cuina que ordena tota la casa

Casa Fogó és un habitatge unifamiliar a Alfinach que vam reformar per dins, amb projecte de Búho Blanco Arquitectos, i que vam lliurar el setembre del 2026. Vam refer les instal·lacions i vam executar una cuina de fusteria a mida amb illa i taulell continu de pedra, oberta a la sala d'estar i al jardí, amb columnes d'emmagatzematge, electrodomèstics encastats i un office.

Als banys, dutxa a ran de terra, moble de fusta i aixeteria nova. La il·luminació de la cuina va integrada a la fusteria.

Cuina amb illa de pedra a Casa Fogó, Alfinach — Cuina amb illa de pedra

Cuina oberta a la sala d'estar i al jardí en un xalet d'Alfinach — La cuina s'obre a la sala d'estar i al jardí

Bany amb dutxa a ran de terra a Casa Fogó, Alfinach — Dutxa a ran de terra

Office amb fusteria contínua a Casa Fogó, Alfinach — Office i fusteria contínua

Arquitectura: Búho Blanco Arquitectos · Fotografia: Álvaro Borrás · Veure l'obra completa

Abans del pressupost

Què revisem abans de pressupostar un xalet

Instal·lacions de l'època

Molts xalets i adossats dels anys 80, 90 i 2000 conserven la lampisteria, l'electricitat i la climatització originals. En una reforma integral es canvien completes, i és el moment de passar a aerotèrmia o terra radiant si la casa ho admet.

Fusteria exterior i aïllament

Els finestrals grans cap al jardí i la piscina perden molta energia si la fusteria és antiga. Valorem canviar-la per fusteria amb trencament de pont tèrmic i revisem l'aïllament de la coberta abans de tocar els acabats.

Planta baixa, semisoterrani i humitats

En cases amb semisoterrani o amb la planta baixa tocant al terreny revisem les humitats per capil·laritat i les filtracions. Es resolen abans de posar un terra nou.

La casa i el jardí

La cuina i la sala d'estar acostumen a voler obrir-se a l'exterior. Coordinem l'obra interior amb terrasses, porxos i la zona de piscina perquè els nivells i els accessos quedin resolts en el mateix projecte.

Preus 2026

Quant costa reformar un xalet o una casa a València?

Rangs orientatius per al 2026 de la reforma interior, abans de veure la casa. Inclouen materials i mà d'obra, sense IVA.

Nivell de reforma interior	Preu orientatiu	Adossat de 150 m²	Xalet de 250 m²
Estàndard	700–900 €/m²	105.000–135.000 €	175.000–225.000 €
Mitjana-alta	900–1.200 €/m²	135.000–180.000 €	225.000–300.000 €
Alt estànding	1.200–1.600 €/m²	180.000–240.000 €	300.000–400.000 €

L'interior es calcula amb els mateixos rangs per m² que un pis. En una casa se sumen partides que un pis no té: coberta, façana, fusteria exterior, impermeabilitzacions, sanejament propi i, si n'hi ha, exteriors i piscina. Per això el preu final el donem per partides, després de visitar la casa. Treballem projectes a partir de 70.000 € de base imposable. El detall partida per partida és a la guia de preus de reforma a València 2026.

Sobre els permisos: a la Comunitat Valenciana, una reforma interior que no toca l'estructura se sol tramitar amb declaració responsable. Si es toca l'estructura, la façana o el volum, cal llicència d'obra amb projecte. Ho confirmem amb l'ajuntament abans de pressupostar.

Urbanitzacions

Alfinach, Los Monasterios i les urbanitzacions de València

Bona part dels xalets de l'àrea de València són en urbanitzacions dels anys 80 i 90: Alfinach i Los Monasterios a Puçol, Santa Bárbara a Rocafort, Campolivar a Godella, La Cañada a Paterna o Torre en Conill a Bétera. Són cases amb parcel·la, piscina i una distribució pensada per a una altra època, amb la cuina tancada i molts metres de passadís.

En aquestes cases la reforma sol començar per obrir la cuina a la sala d'estar i al jardí, refer les instal·lacions completes i canviar la fusteria exterior. És el que vam fer a Casa Fogó, a Alfinach. Les dirigim des de la nostra oficina d'Arzobispo Melo 6, a València, amb un cap d'obra únic i el pressupost per partides.

Demana una visita

Explica'ns què vols fer a casa teva.

Venim a veure la casa abans de donar un preu. Sortim de la nostra oficina de València, a Arzobispo Melo 6, i et responem en menys de 24 hores.

Telèfon i WhatsApp

+34 695 85 93 96

Preguntes freqüents

Dubtes habituals sobre la reforma d'un xalet a València

Quant costa reformar un xalet a València?

El 2026, la reforma interior d'un xalet a València se situa entre 700 i 1.600 €/m² sense IVA segons el nivell d'acabats. Per a un xalet de 250 m², l'interior queda entre 225.000 i 300.000 € en qualitat mitjana-alta i entre 300.000 i 400.000 € en alt standing. La coberta, la façana, la fusteria exterior i la piscina se sumen a part, segons el seu estat. Treballem projectes a partir de 70.000 € de base imposable.

Quant costa reformar un adossat?

La reforma interior d'un adossat de 150 m² en qualitat mitjana-alta queda entre 135.000 i 180.000 € sense IVA. Si a més es canvia la fusteria exterior o es refà la coberta, aquestes partides se sumen a part.

Necessito llicència per reformar casa meva?

Depèn del que es toqui. Una reforma interior que no afecta l'estructura se sol tramitar amb declaració responsable. Si es toca l'estructura, la façana o el volum, o s'amplia la casa, cal llicència d'obra amb projecte. Ho confirmem amb l'ajuntament abans de pressupostar.

Es pot viure a la casa durant la reforma?

En una reforma integral no ho recomanem: es tallen l'aigua i la llum per fases i hi ha pols a tota la casa. En reformes parcials, per exemple només cuina i banys, es pot organitzar l'obra per zones.

Treballeu amb l'arquitecte que ja tinc?

Sí. Casa Fogó es va fer amb el projecte d'un estudi d'arquitectura i nosaltres vam ser la constructora. Executem amb el projecte de l'arquitecte i li fem el seguiment d'obra amb fotos i certificacions.

Reformes a València →Reformes al Pla del Real →Reformes a Campanar →