Reformes a Montgat i el Masnou.

Clínica dental MÜN: un local clau en mà a Montgat

Reforma integral d'un local comercial a Montgat per convertir-lo en clínica odontològica, amb projecte de l'estudi G44, lliurada el setembre de 2026. Vam executar la façana, la recepció, la sala d'espera, els gabinets, la sala d'esterilització i totes les instal·lacions tècniques.

Un local clínic porta moltes més instal·lacions que un habitatge: preses per a cada gabinet, aspiració, aire tractat i una il·luminació que no enlluerni. Tot va quedar integrat darrere de fusteria enrasada i paraments continus, amb un taulell de textura pètria a la recepció. Fotografia: Arnau Puig.

Veure el projecte complet →

Què canvia en reformar a Montgat i el Masnou

Bona part de les obres a Montgat i el Masnou són pisos dels anys 60 i 70 a prop del mar. Solen tenir les instal·lacions d'origen, fusteria exterior sense trencament de pont tèrmic i parets castigades per la humitat salina. En un pis, a més, l'obra conviu amb la comunitat: horaris, ascensor i protecció de les zones comunes s'acorden abans de començar.

A la part alta dels dos pobles hi ha cases unifamiliars, moltes amb desnivell. Allà hi entren coberta, façana, murs de la parcel·la i accessos per al material, igual que a la resta del Maresme.

Els locals tenen la seva pròpia llista. A més de l'obra cal tramitar l'activitat a l'ajuntament, i les instal·lacions pesen més al pressupost que els acabats. A la clínica MÜN va ser la part més exigent.

El que revisem en una obra de Montgat o el Masnou

Quant costa una reforma a Montgat o el Masnou?

Rangs orientatius per al 2026, sense IVA, abans de veure l'habitatge:

Treballem projectes des de 70.000 € de base imposable, amb pressupost per partides i pagament contra el que s'ha executat. El desglossament partida a partida és a la guia de preus de reforma integral 2026.

Llicències d'obra a Montgat i el Masnou

La llicència es tramita a l'ajuntament del municipi de l'obra, el de Montgat o el del Masnou. Si l'obra toca estructura, façana, coberta, volum o ús, el més habitual és la llicència d'obra major amb projecte d'arquitecte. Una reforma només interior sol anar per comunicació prèvia d'obra menor.

En un local, a l'obra s'hi suma la tramitació de l'activitat. L'impost de construccions (ICIO) el fixa cada ajuntament, amb un màxim legal del 4% del pressupost d'execució material.

Com treballem una obra a Montgat o el Masnou

1. Visita a l'habitatge o el local

   Mesurem i revisem estructura, instal·lacions, humitats i accessos.

2. Pressupost per partides

   Cada capítol amidat i valorat, perquè sàpigues què pagues i puguis decidir per fases.

3. Contracte amb termini tancat

   Garantia de termini i penalització per incompliment. Coordinem la llicència amb el teu arquitecte.

4. Obra amb un cap d'obra únic

   Coordina els industrials i certifica l'avanç cada setmana al teu panell de seguiment.

5. Lliurament

   Revisió final, documentació de l'obra i garanties per escrit.

Més obres al Maresme

Altres obres dirigides des de Premià de Mar en municipis propers.

Reforma integral · Alella

Priorat

Habitatge reformat per complet en 16 setmanes, amb planta sota coberta.

Veure l'obra →

Reforma de casa · Premià de Dalt

Casa Premià de Dalt

Habitatge unifamiliar aïllat amb projecte de G44: distribució, instal·lacions i banys.

Veure l'obra →

Obra nova · Badalona

Casagemas

Habitatge unifamiliar d'obra nova en primera línia de mar.

Veure projecte →

Preguntes freqüents sobre reformes a Montgat i el Masnou