Reformes integrals a Premià de Mar.

Una constructora de Premià per a obres a Premià

Moltes empreses que fan reformes a Premià de Mar treballen des de Barcelona o des d'un altre punt de la comarca. Nosaltres som al poble, i es nota en el dia a dia de l'obra.

La primera visita, les mesures i les reunions d'obra surten de l'oficina. El tècnic que et fa el pressupost és el mateix que després dirigeix els treballs i certifica l'avanç cada setmana.

També coneixem els procediments de l'Ajuntament de Premià de Mar, que té a la seu electrònica la comunicació prèvia d'obres menors i la llicència d'obres majors. Abans de pressupostar confirmem quin correspon, perquè el tràmit condiciona la data real d'inici.

I cada client té accés al seu panell de seguiment d'obra: fotos, certificacions, pagaments i documents al dia. Pagues el que s'ha executat i ho veus abans de pagar-ho.

Quin tipus d'habitatge reformem a Premià de Mar

El parc d'habitatges de Premià de Mar és molt variat, i cada tipus té els seus punts febles. Això és el que revisem a la primera visita:

En habitatges construïts entre els anys 50 i 70 confirmem sempre que les bigues no són de ciment aluminós. És una inspecció senzilla que evita sorpreses amb l'obra començada. Per a locals i oficines tenim una pàgina pròpia: reforma d'oficines i locals.

Quant costa una reforma a Premià de Mar?

Rangs orientatius per al 2026, abans de veure l'habitatge. Inclouen materials i mà d'obra, sense IVA.

Treballem projectes des de 70.000 € de base imposable. El que més mou el preu a Premià és l'estat de l'estructura a les cases antigues, la fusteria exterior i el sistema de climatització. El desglossament partida a partida és a la guia de preus de reforma integral 2026.

Llicències d'obra a Premià de Mar

L'Ajuntament de Premià de Mar distingeix dos camins, i convé saber quin toca abans de demanar pressupostos:

• Una reforma interior que no toca estructura, façana ni coberta es tramita normalment com a comunicació prèvia d'obra menor. És ràpida, però s'ha de presentar abans de començar.
• Si l'obra afecta estructura, façana, coberta, volum o ús, cal llicència d'obra major amb projecte signat per arquitecte.
• L'ajuntament cobra l'impost de construccions (ICIO) sobre el pressupost d'execució material. Cada municipi fixa el seu percentatge, amb un màxim legal del 4%.
• En parcel·les a prop de la costa, revisem si hi afecta la Llei de Costes abans de dissenyar.

Si el teu projecte necessita arquitecte, podem treballar amb el teu o presentar-te l'estudi amb qui compartim oficina a Gibraltar 44. Més detall a la guia construir o reformar una casa al Maresme.

Com treballem una reforma a Premià de Mar

1. Visita i aixecament

   Mesurem l'habitatge, revisem estructura i instal·lacions i veiem quin tràmit municipal correspon.

2. Pressupost per partides

   Cada capítol amb el seu amidament i el seu preu. Sense partides obertes del tipus “diversos”.

3. Contracte i llicència

   Termini tancat per contracte amb penalització per incompliment. Tramitem la comunicació prèvia o acompanyem la llicència d'obra major.

4. Execució amb certificació setmanal

   Un cap d'obra únic coordina els industrials. Cada setmana certifiquem el que s'ha executat i ho publiquem al teu panell.

5. Lliurament i garanties

   Revisió final amb tu, documentació de l'obra i garanties per escrit.

Obres dirigides des de Premià de Mar

Aquestes són obres recents dirigides des de l'oficina de Premià de Mar, en municipis veïns del Maresme i el Barcelonès Nord.

Reforma integral · Alella

Priorat

Habitatge reformat per complet en 16 setmanes, amb golfes, fusteria a mida i acabats continus.

Veure l'obra →

Local comercial · Montgat

Clínica dental MÜN

Clínica odontològica clau en mà lliurada el setembre de 2026: façana, recepció, gabinets i esterilització.

Veure projecte →

Obra nova · Badalona

Casagemas

Habitatge unifamiliar d'obra nova en primera línia de mar, amb estructura i envolupant pensades per a la costa.

Veure projecte →

Preguntes freqüents sobre reformes a Premià de Mar