Reformes integrals a Alella.

Priorat: una reforma integral lliurada en 16 setmanes

Reforma integral d'un habitatge a Alella, acabada en 16 setmanes. Vam treballar amb paraments continus, trobades netes entre fusta i guix i una climatització que no es veu. La planta sota coberta es va condicionar amb un nivell alt d'aïllament perquè fos habitable tot l'any.

Les fotos són de l'obra real. A l'esquerra, la planta sota coberta ja acabada, amb claraboies i armaris encastats. Al centre, el bany durant l'obra: enrajolat de gran format col·locat amb anivelladors perquè les juntes quedin planes. A la dreta, la cuina acabada de muntar, pocs dies abans del lliurament.

Llegir la crònica completa de l’obra → · Veure el projecte complet

Què canvia en reformar una casa a Alella

A Alella la majoria d'obres són cases, i una casa porta partides que en un pis no existeixen: coberta, sota coberta, façana, fusteria exterior, sanejament i, sovint, el jardí i els murs de la parcel·la. Per això el pressupost parteix de la casa concreta i no d'un preu per metre genèric.

Les golfes mereixen un capítol propi. És l'espai que més guanya amb una reforma i el que més pateix si l'aïllament està mal resolt: fred a l'hivern, calor a l'estiu i condensacions. A Priorat va ser la part amb més exigència tècnica.

Alella és a tocar del mar i la humitat del Maresme també hi arriba. La fusteria, l'aïllament i els acabats s'especifiquen pensant-hi, no com si fos un interior sec.

El que revisem en una casa d'Alella

Quant costa una reforma a Alella?

Rangs orientatius per al 2026, sense IVA, abans de veure la casa:

El que més mou el preu és l'envolupant, el nivell d'acabats i el sistema de climatització. Treballem projectes amb pressupost per partides i pagament contra el que s'ha executat.

Llicències d'obra a Alella

La llicència es tramita a l'Ajuntament d'Alella, no al de Premià ni al de Barcelona. Si l'obra toca estructura, façana, coberta, volum o ús, el més habitual és la llicència d'obra major amb projecte d'arquitecte. Una reforma només interior sol anar per comunicació prèvia d'obra menor.

L'impost de construccions (ICIO) el fixa cada ajuntament, amb un màxim legal del 4% del pressupost d'execució material. Abans de plantejar una ampliació o tancar un porxo revisem amb l'arquitecte el que permet el planejament per a la teva parcel·la. La guia completa de la comarca és a construir o reformar una casa al Maresme.

Com treballem una obra a Alella

1. Visita a la casa

   Mesurem, revisem coberta, sota coberta, estructura i instal·lacions, i veiem els accessos.

2. Pressupost per partides

   Cada capítol amidat i valorat, amb l'envolupant separada de l'interior perquè puguis decidir per fases.

3. Contracte amb termini tancat

   Garantia de termini i penalització per incompliment. Coordinem la llicència amb el teu arquitecte.

4. Obra amb un cap d'obra únic

   Coordina els industrials i certifica l'avanç cada setmana al teu panell de seguiment.

5. Lliurament

   Revisió final, documentació de l'obra i garanties per escrit.

Més obres al Maresme

Altres obres dirigides des de Premià de Mar en municipis propers.

Reforma de casa · Premià de Dalt

Casa Premià de Dalt

Habitatge unifamiliar aïllat amb projecte de G44: distribució, instal·lacions i banys.

Veure l'obra →

Local comercial · Montgat

Clínica dental MÜN

Clínica odontològica clau en mà lliurada el setembre de 2026.

Veure projecte →

Obra nova · Badalona

Casagemas

Habitatge adossat d'obra nova a Badalona, aixecat com a remunta.

Veure projecte →

Preguntes freqüents sobre reformes a Alella