Reformas en Montgat y El Masnou.

Clínica dental MÜN: un local llave en mano en Montgat

Reforma integral de un local comercial en Montgat para convertirlo en clínica odontológica, con proyecto del estudio G44, entregada en septiembre de 2026. Ejecutamos la fachada, la recepción, la sala de espera, los gabinetes, la sala de esterilización y todas las instalaciones técnicas.

Un local clínico lleva muchas más instalaciones que una vivienda: tomas para cada gabinete, aspiración, aire tratado y una iluminación que no deslumbre. Todo quedó integrado detrás de carpintería enrasada y paramentos continuos, con un mostrador de textura pétrea en la recepción. Fotografía: Arnau Puig.

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Qué cambia al reformar en Montgat y El Masnou

Buena parte de las obras en Montgat y El Masnou son pisos de los años 60 y 70 cerca del mar. Suelen tener las instalaciones de origen, carpintería exterior sin rotura de puente térmico y paredes castigadas por la humedad salina. En un piso, además, la obra convive con la comunidad: horarios, ascensor y protección de las zonas comunes se acuerdan antes de empezar.

En la parte alta de los dos pueblos hay casas unifamiliares, muchas con desnivel. Ahí entran cubierta, fachada, muros de la parcela y accesos para el material, igual que en el resto del Maresme.

Los locales tienen su propia lista. Además de la obra hay que tramitar la actividad en el ayuntamiento, y las instalaciones pesan más en el presupuesto que los acabados. En la clínica MÜN fue la parte más exigente.

Lo que revisamos en una obra de Montgat o El Masnou

¿Cuánto cuesta una reforma en Montgat o El Masnou?

Rangos orientativos para 2026, sin IVA, antes de ver la vivienda:

Trabajamos proyectos desde 70.000 € de base imponible, con presupuesto por partidas y pago contra lo ejecutado. El desglose partida a partida está en la guía de precios de reforma integral 2026.

Licencias de obra en Montgat y El Masnou

La licencia se tramita en el ayuntamiento del municipio de la obra, el de Montgat o el de El Masnou. Si la obra toca estructura, fachada, cubierta, volumen o uso, lo habitual es la licencia de obra mayor con proyecto de arquitecto. Una reforma solo interior suele ir por comunicación previa de obra menor.

En un local, a la obra se suma la tramitación de la actividad. El impuesto de construcciones (ICIO) lo fija cada ayuntamiento, con un máximo legal del 4% del presupuesto de ejecución material.

Cómo trabajamos una obra en Montgat o El Masnou

1. Visita a la vivienda o el local

   Medimos y revisamos estructura, instalaciones, humedades y accesos.

2. Presupuesto por partidas

   Cada capítulo medido y valorado, para que sepas qué pagas y puedas decidir por fases.

3. Contrato con plazo cerrado

   Garantía de plazo y penalización por incumplimiento. Coordinamos la licencia con tu arquitecto.

4. Obra con un jefe de obra único

   Coordina los gremios y certifica el avance cada semana en tu panel de seguimiento.

5. Entrega

   Revisión final, documentación de la obra y garantías por escrito.

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Preguntas frecuentes sobre reformas en Montgat y El Masnou