Cases de poble, pisos a prop del mar i habitatges que demanen una altra distribució. Els estudiem i els dirigim des de la nostra oficina de Premià de Mar, a pocs minuts. A sota pots veure, pas a pas, un projecte que tenim ara sobre la taula.
Les propietàries volien una casa més oberta i amb menys passadís. Això és el que hem preparat a l'oficina abans de donar un preu. Publiquem el procés sense noms ni adreça, tal com el treballem amb qualsevol client.
En estudi · visita d'obra en curs
Dos dormitoris petits passen a ser una suite de 24,4 m², amb llit d'1,60 × 2,00 m, vestidor en L de 5,4 m i bany propi amb corredissa encastada. Fusta als paraments i parquet d'espiga, llum indirecta al capçal i un llum penjant sobre la tauleta.
És una imatge de proposta. Els materials definitius es trien amb les propietàries, amb les mostres al davant a l'oficina.
Mou el control per comparar la planta actual amb la distribució proposada. Superfície útil segons plànol: 102,74 m², més 19,86 m² de balcons.
Redibuixem la planta a partir de l'aixecament de les propietàries i marquem cada cota a verificar (C1 a C20) i cada estança (E1 a E15). Sobre aquest plànol treballem la visita: les cotes escrites manen sobre l'amidament a escala.
Marquem què s'enderroca, què es tanca i què es refà. Set panys a enderrocar, entre ells la paret entre cuina i sala i els envans del passadís, i dues corredisses encastades per als banys.
Abans de tirar cap paret confirmem a la visita que no és de càrrega. Si ho fos, la proposta s'ajusta amb càlcul i reforç, mai improvisant a l'obra.
La cuina s'obre a la sala i a l'antic passadís, i l'entrada passa a formar part d'una zona de dia de 51,4 m². L'armari del dormitori 1 se suma al bany, i dos dormitoris s'uneixen en una suite amb vestidor i bany propi.
Moblar a escala 1:50 serveix per validar passos i usos abans de fixar un sol envà.
A la visita contrastem les 20 cotes amb làser i anotem qualsevol diferència de més de 2 cm. Revisem alçades, escaires, finestres, murs de càrrega, tipus de forjat, fissures, humitats i instal·lacions. Només després es pressuposta.
Amb les mides confirmades preparem el pressupost per partides i la proposta de materialitat: paviments, revestiments de bany, fusteria interior i fronts de cuina, amb mostres a l'oficina de Premià. Tot el procés queda registrat al panell de seguiment de cada client.
A Vilassar de Mar treballem sobretot en cases de poble i en pisos a prop del mar. La proximitat a la costa demana fusteria amb trencament de pont tèrmic, ferramentes i morters pensats per al salnitre, i una revisió de façanes i balcons abans de pressupostar. A les cases antigues, a més, mirem la humitat a la planta baixa, la coberta i l'estat de les bigues.
| Tipus d'obra | Preu orientatiu | Termini d'obra |
|---|---|---|
| Reforma integral de pis | 900–1.200 €/m² | 3 a 5 mesos |
| Reforma integral de casa amb envolupant | 1.200–1.600 €/m² | 4 a 8 mesos |
Preus orientatius per al 2026, sense IVA. Treballem projectes des de 70.000 € de base imposable. Si la reforma és interior i no toca estructura, façana ni coberta, l'Ajuntament de Vilassar de Mar la tramita normalment com a comunicació prèvia d'obra menor; si toca estructura, façana, coberta o volum, demana llicència d'obra major amb projecte. Més detall a la guia construir o reformar una casa al Maresme.
Els plànols d'aquesta pàgina surten de la nostra oficina del Carrer Gibraltar 44. Allà revisem la proposta amb tu i triem materials amb les mostres al davant.
El 2026, una reforma integral de pis a Vilassar de Mar es mou entre 900 i 1.200 €/m², i la d'una casa amb coberta, façana o fusteria exterior entre 1.200 i 1.600 €/m². Treballem projectes des de 70.000 € de base imposable.
Gairebé sempre, però abans cal confirmar que no és un mur de càrrega. Ho comprovem a la visita; si ho és, s'obre igualment amb càlcul i reforç estructural, i canvia el pressupost i el tràmit municipal.
Plànol de l'estat actual, proposta d'enderrocs, distribució i planta moblada a escala, com els d'aquesta pàgina. Amb la visita feta, pressupost per partides i proposta de materials.
Al Carrer Gibraltar 44, a Premià de Mar, a pocs minuts de Vilassar. Obrim de dilluns a divendres de 8:30 a 18:00.