Reformas integrales en Premià de Mar.

Una constructora de Premià para obras en Premià

Muchas empresas que hacen reformas en Premià de Mar trabajan desde Barcelona o desde otro punto de la comarca. Nosotros estamos en el pueblo, y se nota en el día a día de la obra.

La primera visita, las mediciones y las reuniones de obra salen de la oficina. El técnico que te presupuesta es el mismo que después dirige los trabajos y certifica el avance cada semana.

También conocemos los procedimientos del Ayuntamiento de Premià de Mar, que tiene en su sede electrónica la comunicación previa de obras menores y la licencia de obras mayores. Antes de presupuestar confirmamos cuál corresponde, porque el trámite condiciona la fecha real de inicio.

Y cada cliente tiene acceso a su panel de seguimiento de obra: fotos, certificaciones, pagos y documentos al día. Pagas lo ejecutado y lo ves antes de pagarlo.

Qué tipo de vivienda reformamos en Premià de Mar

El parque de viviendas de Premià de Mar es muy variado, y cada tipo tiene sus puntos débiles. Esto es lo que revisamos en la primera visita:

En viviendas construidas entre los años 50 y 70 confirmamos siempre que las vigas no son de cemento aluminoso. Es una inspección sencilla que evita sorpresas con la obra empezada. Para locales y oficinas tenemos una página propia: reforma de oficinas y locales.

¿Cuánto cuesta una reforma en Premià de Mar?

Rangos orientativos para 2026, antes de ver la vivienda. Incluyen materiales y mano de obra, sin IVA.

Trabajamos proyectos desde 70.000 € de base imponible. Lo que más mueve el precio en Premià es el estado de la estructura en las casas antiguas, la carpintería exterior y el sistema de climatización. El desglose partida a partida está en la guía de precios de reforma integral 2026.

Licencias de obra en Premià de Mar

El Ayuntamiento de Premià de Mar distingue dos caminos, y conviene saber cuál toca antes de pedir presupuestos:

• Una reforma interior que no toca estructura, fachada ni cubierta se tramita normalmente como comunicación previa de obra menor. Es rápida, pero hay que presentarla antes de empezar.
• Si la obra afecta a estructura, fachada, cubierta, volumen o uso, hace falta licencia de obra mayor con proyecto firmado por arquitecto.
• El ayuntamiento cobra el impuesto de construcciones (ICIO) sobre el presupuesto de ejecución material. Cada municipio fija su porcentaje, con un máximo legal del 4%.
• En parcelas cerca de la costa, revisamos si afecta la Ley de Costas antes de diseñar.

Si tu proyecto necesita arquitecto, podemos trabajar con el tuyo o presentarte al estudio con el que compartimos oficina en Gibraltar 44. Más detalle en la guía construir o reformar una casa en el Maresme.

Cómo trabajamos una reforma en Premià de Mar

1. Visita y levantamiento

   Medimos la vivienda, revisamos estructura e instalaciones y vemos qué trámite municipal corresponde.

2. Presupuesto por partidas

   Cada capítulo con su medición y su precio. Sin partidas abiertas del tipo “varios”.

3. Contrato y licencia

   Plazo cerrado por contrato con penalización por incumplimiento. Tramitamos la comunicación previa o acompañamos la licencia de obra mayor.

4. Ejecución con certificación semanal

   Un jefe de obra único coordina los gremios. Cada semana certificamos lo ejecutado y lo publicamos en tu panel.

5. Entrega y garantías

   Revisión final contigo, documentación de la obra y garantías por escrito.

Obras dirigidas desde Premià de Mar

Estas son obras recientes dirigidas desde la oficina de Premià de Mar, en municipios vecinos del Maresme y el Barcelonès Nord.

Reforma integral · Alella

Priorat

Vivienda reformada por completo en 16 semanas, con buhardilla, carpintería a medida y acabados continuos.

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Local comercial · Montgat

Clínica dental MÜN

Clínica odontológica llave en mano entregada en septiembre de 2026: fachada, recepción, boxes y esterilización.

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Obra nueva · Badalona

Casagemas

Vivienda unifamiliar de obra nueva en primera línea de mar, con estructura y envolvente pensadas para la costa.

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Preguntas frecuentes sobre reformas en Premià de Mar