Casas de pueblo, pisos cerca del mar y viviendas que piden otra distribución. Las estudiamos y las dirigimos desde nuestra oficina de Premià de Mar, a pocos minutos. Abajo puedes ver, paso a paso, un proyecto que tenemos ahora sobre la mesa.
Las propietarias querían una casa más abierta y con menos pasillo. Esto es lo que hemos preparado en la oficina antes de dar un precio. Publicamos el proceso sin nombres ni dirección, tal como lo trabajamos con cualquier cliente.
En estudio · visita de obra en curso
Dos dormitorios pequeños pasan a ser una suite de 24,4 m², con cama de 1,60 × 2,00 m, vestidor en L de 5,4 m y baño propio con corredera empotrada. Madera en paramentos y parquet en espiga, luz indirecta en el cabecero y una lámpara colgante sobre la mesita.
Es una imagen de propuesta. Los materiales definitivos se eligen con las propietarias, con las muestras delante en la oficina.
Mueve el control para comparar la planta actual con la distribución propuesta. Superficie útil según plano: 102,74 m², más 19,86 m² de balcones.
Redibujamos la planta a partir del levantamiento de las propietarias y marcamos cada cota a verificar (C1 a C20) y cada estancia (E1 a E15). Sobre este plano trabajamos la visita: las cotas escritas mandan sobre la medición a escala.
Marcamos qué se derriba, qué se cierra y qué se rehace. Siete paños a demoler, entre ellos la pared entre cocina y sala y los tabiques del pasillo, y dos correderas empotradas para los baños.
Antes de tirar ninguna pared confirmamos en la visita que no es de carga. Si lo fuera, la propuesta se ajusta con cálculo y refuerzo, nunca improvisando en obra.
La cocina se abre a la sala y al antiguo pasillo, y la entrada pasa a formar parte de una zona de día de 51,4 m². El armario del dormitorio 1 se suma al baño, y dos dormitorios se unen en una suite con vestidor y baño propio.
Amueblar a escala 1:50 sirve para validar pasos y usos antes de fijar un solo tabique.
En la visita contrastamos las 20 cotas con láser y anotamos cualquier diferencia de más de 2 cm. Revisamos alturas, escuadras, ventanas, muros de carga, tipo de forjado, fisuras, humedades e instalaciones. Solo después se presupuesta.
Con las medidas confirmadas preparamos el presupuesto por partidas y la propuesta de materialidad: pavimentos, revestimientos de baño, carpintería interior y frentes de cocina, con muestras en la oficina de Premià. Todo el proceso queda registrado en el panel de seguimiento de cada cliente.
En Vilassar de Mar trabajamos sobre todo en casas de pueblo y en pisos cerca del mar. La cercanía a la costa pide carpintería con rotura de puente térmico, herrajes y morteros pensados para el salitre, y una revisión de fachadas y balcones antes de presupuestar. En las casas antiguas, además, miramos humedad en planta baja, cubierta y estado de las vigas.
| Tipo de obra | Precio orientativo | Plazo de obra |
|---|---|---|
| Reforma integral de piso | 900–1.200 €/m² | 3 a 5 meses |
| Reforma integral de casa con envolvente | 1.200–1.600 €/m² | 4 a 8 meses |
Precios orientativos para 2026, sin IVA. Trabajamos proyectos desde 70.000 € de base imponible. Si la reforma es interior y no toca estructura, fachada ni cubierta, el Ayuntamiento de Vilassar de Mar la tramita normalmente como comunicación previa de obra menor; si toca estructura, fachada, cubierta o volumen, pide licencia de obra mayor con proyecto. Más detalle en la guía construir o reformar una casa en el Maresme.
Los planos de esta página salen de nuestra oficina de Carrer Gibraltar 44. Allí revisamos la propuesta contigo y elegimos materiales con las muestras delante.
En 2026, una reforma integral de piso en Vilassar de Mar se mueve entre 900 y 1.200 €/m², y la de una casa con cubierta, fachada o carpintería exterior entre 1.200 y 1.600 €/m². Trabajamos proyectos desde 70.000 € de base imponible.
Casi siempre, pero antes hay que confirmar que no es un muro de carga. Lo comprobamos en la visita; si lo es, se abre igualmente con cálculo y refuerzo estructural, y cambia el presupuesto y el trámite municipal.
Plano del estado actual, propuesta de derribos, distribución y planta amueblada a escala, como los de esta página. Con la visita hecha, presupuesto por partidas y propuesta de materiales.
En Carrer Gibraltar 44, en Premià de Mar, a pocos minutos de Vilassar. Abrimos de lunes a viernes de 8:30 a 18:00.