Poble Sec y Sant Antoni concentran fincas de los años 20-60, comunidades activas y una demanda alta de reforma llave en mano. No es un barrio de catálogo: es logística, acústica y licencias bien hechas.
La franja habitual está entre 950 y 1.600 €/m² sin IVA de obra. Un piso de 70–90 m² suele moverse entre 70.000 y 130.000 € según instalaciones, acústica y si hay que reforzar tabiques. Más contexto de ciudad: precios Barcelona 2026.
Visita, estado de instalaciones, presupuesto por partidas, licencia y ejecución con panel digital. Si hay interiorista, entramos como constructora de ejecución. Relacionado: Gràcia (casuística similar de finca antigua) y licencias Barcelona 2026.
Sin tocar estructura ni fachada, suele bastar comunicación previa o obra menor. Con redistribución o elementos comunes, el trámite sube. Lo definimos con el estado actual de la finca.
En la mayoría de pisos sí, si no es muro de carga o hay que atestar con viga. Eso se ve en visita, no en un formulario.
10–16 semanas para 70–90 m², según comunidad y alcance de instalaciones.