Poble Sec i Sant Antoni concentren finques dels anys 20-60, comunitats actives i alta demanda de reforma clau en mà. No és un barri de catàleg: és logística, acústica i llicències ben fetes.
La franja habitual és entre 950 i 1.600 €/m² sense IVA d'obra. Un pis de 70–90 m² sol moure's entre 70.000 i 130.000 € segons instal·lacions, acústica i si cal reforçar envans. Més context de ciutat: preus Barcelona 2026.
Visita, estat d'instal·lacions, pressupost per partides, llicència i execució amb panell digital. Si hi ha interiorista, entrem com a constructora d'execució. Relacionat: Gràcia (casuística similar de finca antiga) i llicències Barcelona 2026.
Si no es toca estructura ni façana, sol bastar comunicació prèvia o obra menor. Amb redistribució o elements comuns, el tràmit puja. Ho definim amb l'estat real de la finca.
En la majoria de pisos sí, si no és mur de càrrega o cal atestar amb biga. Això es veu en visita, no en un formulari.
10–16 setmanes per a 70–90 m², segons comunitat i abast d'instal·lacions.