Priorat és una casa de 200 m² a Alella que vam reformar del tot amb projecte de l’arquitecte Antoni Sáez Lorente, de l’estudi G44. La vam lliurar en 16 setmanes. La vam dirigir des de la nostra oficina de Premià de Mar, a uns 15 minuts.
El projecte demanava una cosa que sembla simple i no ho és: que la casa es veiés tranquil·la. Paraments continus, trobades netes entre fusta i guix, cap perfil a la vista i una climatització que no es veu. A l’obra això vol dir toleràncies molt curtes i molt d’ordre entre industrials.
1. Un projecte de silenci visual
Quan un arquitecte dibuixa una paret neta, la constructora ha d’amagar tot el que normalment es veu: caixes de mecanismes, reixetes, juntes i remats. A Priorat la climatització queda oculta, les portes arriben al paviment sense esglaó i el sòcol acompanya la paret en línia recta.
Vam treballar sobre els plànols de G44 i vam resoldre amb l’estudi els dubtes d’obra abans de tancar cada partida. Així la casa acabada s’assembla al projecte, i no a una aproximació.
2. Les golfes, la part més exigent
La planta sota coberta era la que més podia guanyar i la que tenia més risc. Unes golfes mal aïllades són fredes a l’hivern, un forn a l’estiu i acaben amb condensacions. Aquí es van condicionar amb un nivell alt d’aïllament perquè es puguin fer servir tot l’any.
Les claraboies donen llum natural a tota la planta, els armaris encastats aprofiten l’alçada útil sota el pendent i el paviment de gran format redueix juntes i fa que l’espai es llegeixi sencer.
3. Trobades netes a tota la casa
Els passadissos porten el mateix porcellànic que les golfes i les estances van en parquet de roure. On es troben, al llindar de cada porta, els dos paviments queden a la mateixa cota i sense perfil. Les portes són llises, amb tirador negre, i el sòcol és blanc i continu.
A l’escala, la barana és de serralleria negra i el replà té prestatges d’obra integrats a la paret, en lloc de mobles afegits.
4. Banys en gran format
Els banys van enrajolats amb peça de gran format. Amb peces tan grans, qualsevol diferència de planor es nota a la junta, així que es van col·locar amb anivelladors, com es veu a la foto d’obra, perquè les juntes quedin planes i alineades de terra a sostre.
5. Cuina i lliurament
La cuina té illa, columnes de forn i llum penjant sobre la barra. La foto és dels dies previs al lliurament, amb els electrodomèstics encara a les caixes: així es veu una obra real abans de la neteja final.
6. Com es compleixen 16 setmanes en una casa de 200 m²
Una reforma integral de casa d’aquesta mida sol anar d’entre 4 i 8 mesos. Baixar a 16 setmanes surt de no deixar forats al calendari. Així ho organitzem:
- Pressupost per partides tancat amb l’arquitecte abans de començar, perquè no apareguin decisions obertes a mitja obra.
- Un cap d’obra únic que encadena els industrials, perquè no hi hagi dies morts entre instal·lacions, envans i acabats.
- Comandes de material amb antelació, sobretot fusteria i paviments de gran format, que són els que triguen més.
- Seguiment setmanal al panell d’obra, que veuen el client i l’estudi d’arquitectura.
El termini va al contracte, amb garantia i penalització per incompliment.
7. Quant costa una reforma així a Alella
Com a referència per al 2026, sense IVA (base imposable): una reforma interior de casa a Alella va d’entre 900 i 1.200 €/m², i una reforma integral que també toca coberta, façana o fusteria exterior, d’entre 1.200 i 1.600 €/m². Treballem projectes des de 70.000 € de base imposable. El detall és a la pàgina de reformes integrals a Alella.
Preguntes freqüents
Quant va durar la reforma de Priorat?
16 setmanes d’obra per a una casa de 200 m².
Qui va fer el projecte?
L’arquitecte Antoni Sáez Lorente, de l’estudi G44. Nosolo Design va executar l’obra. Si ets arquitecte, mira com treballem a constructora per a arquitectes.
Treballeu en altres zones a prop d’Alella?
Sí. Dirigim obres a Premià de Dalt, Premià de Mar, Vilassar de Mar i el Masnou i Montgat, sempre des de l’oficina de Premià de Mar.