Priorat es una casa de 200 m² en Alella que reformamos por completo con proyecto del arquitecto Antoni Sáez Lorente, del estudio G44. La entregamos en 16 semanas. La dirigimos desde nuestra oficina de Premià de Mar, a unos 15 minutos.
El proyecto pedía algo que parece simple y no lo es: que la casa se viera tranquila. Paramentos continuos, encuentros limpios entre madera y yeso, ningún perfil a la vista y una climatización que no se ve. En obra eso se traduce en tolerancias muy cortas y en mucho orden entre gremios.
1. Un proyecto de silencio visual
Cuando un arquitecto dibuja una pared limpia, la constructora tiene que esconder todo lo que normalmente se ve: cajas de mecanismos, rejillas, juntas de dilatación y remates. En Priorat la climatización queda oculta, las puertas llegan al pavimento sin escalón y el rodapié acompaña la pared en línea recta.
Trabajamos sobre los planos de G44 y resolvimos con el estudio las dudas de obra antes de cerrar cada partida. Así la casa terminada se parece al proyecto, y no a una aproximación.
2. La buhardilla, la parte más exigente
La planta bajo cubierta era la que más podía ganar y la que más riesgo tenía. Una buhardilla mal aislada es fría en invierno, un horno en verano y acaba con condensaciones. Aquí se acondicionó con un nivel alto de aislamiento para que se pueda usar todo el año.
Las claraboyas dan luz natural a toda la planta, los armarios empotrados aprovechan la altura útil bajo la pendiente y el pavimento de gran formato reduce juntas y hace que el espacio se lea entero.
3. Encuentros limpios en toda la casa
Los pasillos llevan el mismo porcelánico que la buhardilla y las estancias van en parquet de roble. Donde se encuentran, en el umbral de cada puerta, los dos pavimentos quedan a la misma cota y sin perfil. Las puertas son lisas, con tirador negro, y el rodapié es blanco y continuo.
En la escalera, la barandilla es de cerrajería negra y el rellano tiene estantes de obra integrados en la pared, en lugar de muebles añadidos.
4. Baños en gran formato
Los baños van alicatados con pieza de gran formato. Con piezas tan grandes, cualquier diferencia de planeidad se nota en la junta, así que se colocaron con niveladores, como se ve en la foto de obra, para que las juntas queden planas y alineadas de suelo a techo.
5. Cocina y entrega
La cocina tiene isla, columnas de horno y luz colgante sobre la barra. La foto es de los días previos a la entrega, con los electrodomésticos todavía en cajas: así se ve una obra real antes de la limpieza final.
6. Cómo se cumplen 16 semanas en una casa de 200 m²
Una reforma integral de casa de este tamaño se suele mover entre 4 y 8 meses. Bajar a 16 semanas sale de no dejar huecos en el calendario. Así lo organizamos:
- Presupuesto por partidas cerrado con el arquitecto antes de empezar, para que no aparezcan decisiones abiertas a mitad de obra.
- Un jefe de obra único que encadena los gremios, para que no haya días muertos entre instalaciones, tabiquería y acabados.
- Pedidos de material con antelación, sobre todo carpintería y pavimentos de gran formato, que son los que más tardan.
- Seguimiento semanal en el panel de obra, que ven el cliente y el estudio de arquitectura.
El plazo va en el contrato, con garantía y penalización por incumplimiento.
7. Cuánto cuesta una reforma así en Alella
Como referencia para 2026, sin IVA (base imponible): una reforma interior de casa en Alella se mueve entre 900 y 1.200 €/m², y una reforma integral que también toca cubierta, fachada o carpintería exterior, entre 1.200 y 1.600 €/m². Trabajamos proyectos desde 70.000 € de base imponible. El detalle está en la página de reformas integrales en Alella.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tardó la reforma de Priorat?
16 semanas de obra para una casa de 200 m².
¿Quién hizo el proyecto?
El arquitecto Antoni Sáez Lorente, del estudio G44. Nosolo Design ejecutó la obra. Si eres arquitecto, mira cómo trabajamos en constructora para arquitectos.
¿Trabajan en otras zonas cerca de Alella?
Sí. Dirigimos obras en Premià de Dalt, Premià de Mar, Vilassar de Mar y El Masnou y Montgat, siempre desde la oficina de Premià de Mar.